Застройщики будут вынуждены повышать цены на свои объекты после перехода на проектное финансирование и продажу по эскроу-счетам. Однако рост будет происходить в период от года до трех лет. Такой прогноз сделала Анастасия Иващенко, управляющий по строительным проектам холдинга AAG, в интервью Новострой-СПб.
По мнению собеседницы портала, реформа неизбежно повлияет на стоимость жилья в новостройках. «Я предполагаю, что цены вырастут: минимум на стоимость процентов проектного финансирования, а это 6-7%. К этому нужно прибавить расходы на сопровождение кредитов перед банками и дополнительных требований от банков», – сообщила Анастасия Иващенко.
По ее словам, у застройщиков будет больше затрат и меньше возможностей экономить на себестоимости. «Также на повышение цен повлияют расходы на приобретение земельных участков, так как при эскроу невозможно рассчитаться квадратными метрами за землю, как было ранее», – отметила эксперт.
Она добавила, что большинство покупателей плохо представляет, что означает схема продажи новостроек по эскроу. «Для них открытие эскроу-счета – это гарантия дополнительной надёжности покупки», – объяснила Анастасия Иващенко. Полностью интервью можно прочитать здесь.
Между прочим
Эксперты объяснили, почему квартиры всегда будут расти в цене
Дата публикации 03 сентября 2019
