Рост цен на первичном рынке вероятен вследствие того, что затраты девелоперов после перехода на проектное финансирование заметно увеличились. Об этом в интервью Новострой-СПб рассказала Нина Креславская, заместитель председателя совета директоров холдинга РСТИ (Росстройинвест).
«Привлечение проектного финансирования увеличивает затраты девелоперов примерно на 8-10%. Конечно, это отражается на ценах. В 2019 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла примерно на 10-12%. Предполагаем, что по итогам текущего года рост цен будет сопоставимым», – сообщила Нина Креславская.
Она отметила, что в проектах компании РСТИ по итогам 2019 года был отмечен рост цены квадратного метра в среднем на 20%, на столько же возросла средняя стоимость проданного лота. Это было связано как с общей ситуацией на рынке, так и с тем, что в портфеле холдинга увеличилась доля проектов классов «бизнес» и «премиум».
Как прогнозирует Нина Креславская, объемы строительства будут снижаться, так как застройщики осторожно подходят к запуску новых проектов из-за нововведений в законодательстве.
«Спрос на квартиры сейчас поддерживается снижением ипотечной ставки, но такого большого количества сделок, как в 2014 или в 2018 году, ожидать не стоит», – считает собеседница портала. Полностью интервью доступно по ссылке.
Между прочим
С февраля в новостройках начали дорожать квартиры
Дата публикации 12 февраля 2020
