Объемы продаж элитной недвижимости в Петербурге увеличиваются на протяжении последних трех лет, несмотря на экономическую ситуацию. Только за 2015 год на первичном рынке городского жилья премиум-класса было продано квартир на сумму свыше 21 млрд рублей. По данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в 2015 году в Петербурге было реализовано 497 квартир общей площадью 67 тыс. кв. метров. Это сопоставимо с докризисными показателями. В 2014 году падение рубля и вовсе спровоцировало всплеск покупательской активности: было реализовано 660 квартир площадью 86,3 тыс. кв. метров.
Наиболее востребованным форматом жилья в 2015 году были квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв. м – на них приходилось половина от всех запросов. При этом предпочтения клиентов сместилось на квартиры в ценовом диапазоне 35-50 млн рублей (45% запросов).
Кризис лишь частично скорректировал планы застройщиков элитной недвижимости, но кардинальных изменений на рынке не произошло. Увеличилась лишь стоимость жилья. Помимо инфляции повлиял рост стоимости строительных материалов и оборудования – повышение составило около 10%. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла с 317 до 330 тыс. руб. за кв. метр.
По итогам 2016 года продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, поскольку большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В этом году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го.
Между прочим
В элитном сегменте в дефиците объекты с видовыми характеристиками
Дата публикации 01 марта 2016
