В 2020 году почти 234 тыс. семей рефинансировали жилищные займы на общую сумму 600 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю российского рынка, сообщает Аналитический центр Дом.рф. При этом доля рефинансированных ипотек в общей выдаче кредитов на жилье составила 13,7%, в 2019 году – 6,8%.
Такой рост прежде всего был обеспечен исторически низкими ставками на все ипотечные продукты. Так, к декабрю 2020-го ставка по рефинансированию опустилась ниже 8%, в то время как в 2019-м она в среднем находилась на уровне 9,5-10%.
По словам Михаила Гольдберга, главы Аналитического центра Дом.рф, сейчас на рынке сложились идеальные условия для рефинансирования ранее взятых кредитов. К примеру, средняя ставка ипотечного портфеля равняется 10-11%, а рефинансировать кредит можно в среднем под 8%.
Таким образом, выгода для заемщика составляет до 2-3%, это позволит серьезно уменьшить расходы по процентным платежам. По расчетам Центра, если семья взяла в ипотеку 2,5 млн рублей на 18 лет, то она благодаря рефинансированию сможет сэкономить более 3 тыс. рублей в месяц, а общая переплата по кредиту сократится на 23% или на 674 тыс. рублей.
Рост рефинансирования положительно сказывается на качестве ипотечного портфеля, так как чем меньше платежная нагрузка на граждан, тем ниже вероятность дефолтов по таким кредитам – подытожил Михаил Гольдберг.
Между прочим
Риски перегрева ипотечного рынка сильно выросли
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 января 2021
