Спрос на строящиеся жилые комплексы в Санкт-Петербурге за 2020 год вырос на 37,14% по сравнению с 2019 годом. Такие данные сообщил руководитель АН «Ваша квартира» Дмитрий Шафоростов. При этом основная часть обращений пришлась на второе полугодие. Так, с июля по декабрь было получено 59,7% запросов.
Стоимость квадратного метра в новостройках Северной столицы с декабря 2019-го по декабрь 2020-го выросла на 22,35%. Дмитрий Шафоростов перечислил ключевые факторы, которые привели к такому резкому скачку цен и росту популярности новых объектов.
Прежде всего он отметил льготную ипотеку и в целом снижение ставок по ипотечным займам. Ставки по субсидированным кредитам с апреля по декабрь 2020 года уменьшились на 0,4-0,6%. В конце апреля и в мае льготную ипотеку можно было взять под 6,5% годовых, к концу года заем уже оформляли под 6,1-5,9% или даже дешевле. Недорогие кредиты, несомненно, привлекали граждан.
Недвижимость активно покупали также из-за высокой инфляции, снижения ставок по банковским вкладам и нестабильности курса валют. Что касается динамики цен на первичное жилье в 2021 году, в первых двух кварталах, по мнению эксперта, рост стоимости квадратного метра продолжится.
При этом он будет более резким, чем в первом полугодии 2020-го. В III квартале текущего года рост цен приостановится, так как в это время спрос падает и застройщики не пересматривают свои прайсы. А вот к концу года мы снова будем наблюдать очередной виток цен.
Между прочим
Средняя цена проданной квартиры в Петербурге выросла за год на 15%, в Ленобласти – на 16%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 января 2021
