За первые пять месяцев года интерес к квартирам по переуступке (цессии) взлетел на 60,3%, если сравнивать с январем-маем 2020 года. При этом в последний месяц весны число запросов на приобретение жилья по переуступке выросло на 83,9% по сравнению с маем прошлого года.
Как рассказал Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп», причина популярности переуступочных квартир проста – такая покупка за прямые деньги выгоднее, в 99% случаев от покупателя нужно примерно 50% своих средств.
Предложения от застройщиков всегда проигрывали переуступкам, которые дешевле на 10-15% (или на разницу в процентных ставках и скидки от цены покупки от юридического лица). Еще один важный момент – дома уже сданы, покупателю не нужно ждать окончания строительства.
Хотя квартиры по договору цессии были востребованы всегда, в настоящий момент их рассматривают охотнее, надеясь на хороший дисконт, так как недвижимость приобреталась по относительно невысоким ценам прошлого года. Но есть один нюанс – не все готовы нести риски, связанные с покупкой переуступки.
Эксперт перечислил основные тренды рынка такого жилья. Это, во-первых, более деликатный рост стоимости, во-вторых, гибкие условия при кредитовании переуступок, в-третьих – залоговые предложения. Рынок динамичен, на него можно войти с первым взносом всего 500 тыс. рублей.
Между прочим
Как правильно купить квартиру по переуступке
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 июля 2021
