На рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области в прошлом году поступили 4,9 млн кв. метров жилья, что на 48% больше, чем в 2020-м. Такой объем даже превысил уровень пикового 2018 года, когда застройщики региона вывели в продажу 4,8 млн кв. метров, сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Как рассказала руководитель центра Ольга Трошева, 49% нового предложения располагаются на территориях, которые находятся за кольцевой автодорогой. Это тоже стало рекордным показателем для рынка. Даже во время энергичного освоения пригородных земель в 2012-2013 годах доля нового предложения за КАД не превышала 40%.
В прошлом году застройщики активно выводили проекты в так называемом «городском закадье» – это локации Пулковское-Волхонское, Ручьи, и в таких пригородах Петербурга, как Бугры, Мурино, Янино, Новосаратовка, Колпино. 26% от общего объема вывода новых площадей пришлись на Всеволожский район Ленобласти.
Это очень высокий показатель, он в три раза превышает долю самых популярных городских районов. Так, доли Красногвардейского, Красносельского, Выборгского и Приморского районов составляют по 9% в общем объеме нового предложения.
Продажи стартовали преимущественно в жилых комплексах класса «комфорт», уточнила Ольга Трошева. Также в прошлом году набирал популярность формат малоэтажных новостроек. Раньше доля таких проектов в выводе новых была на уровне 5-8%, в 2021-м она достигла 12%. Это в основном ЖК южного направления: локации Пулковское-Волхонское, Ново-Сергиево.
Между прочим
Названы основные критерии выбора жилья в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 20 января 2022
