В середине декабря в Москве состоялась конференция GMKTalks, в которой приняли участие ведущие девелоперы страны, эксперты рынка недвижимости. На мероприятии, в частности, выступила Ирина Качурина, вице-президент банка ВТБ.
По мнению эксперта, в следующем году значение базовой ипотечной ставки достигнет двузначных значений. После очередного повышения ключевой ставки 17 декабря до 8,5% годовых данный прогноз выглядит очень реалистичным.
Как пояснила Качурина, кредитные организации до последнего будут держать ставки по жилищным займам на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос на недвижимость, выполнить свои планы, планы продаж застройщиков. А если рост ставок уже неизбежен, то он происходит «очень аккуратно».
Стоит отметить, что 9 декабря ВТБ повысил ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на 0,3% – до 9,3% годовых. Чуть ранее, 6 декабря, увеличить ставки по кредитам решил Сбербанк: на вторичное жилье – на 0,2% до 9,3%, на новостройки – на 0,5% до 9,3%.
Однако спрос на ипотеку обеспечат такие инструменты, как эскроу-дисконт и субсидирование ипотечной ставки от застройщика. Последнее помогает банкам поддерживать продажи – например, в октябре доля продаж с субсидированием составила в ВТБ 35%, в ноябре она достигла 40%.
Между прочим
Спрос на новостройки вырос после повышения ключевой ставки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 декабря 2021
