Несмотря на ожидаемое падение спроса на ипотеку цены на квартиры в новостройках в 2024 году снижаться не будут. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам в этом году мы увидим снижение выдачи ипотеки из-за высокой ключевой ставки. На новостройки цены останутся неизменными, а вот на вторичном рынке возможно снижение. Оно будет в районе 5-10% и то не во всех регионах.
В прошлом году, объясняет аналитик, было продано более половины жилья в новостройках (55%), которые должны быть сданы в 2024 году. Готовность этих объектов сейчас составляет 65–70%. На этом этапе застройщики меньше нуждаются в деньгах, поэтому могут задержать цены на сегодняшнем уровне.
Сейчас, по данным института развития Дом.РФ, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в новостройках в заявленных застройщиками декларациях составляет 162,5 тысячи рублей. За год она выросла на 11% (со 146,3 тысячи рублей).
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга по итоговым данным за 11 месяцев 2023 года составила 254,8 тысячи рублей. При этом с начала года, как говорится в исследовании агентства недвижимости Ольги Эбель, цена квадратного метра увеличилась на 10,6 тысячи рублей (+4,3%).
Между прочим
Объем нераспроданного жилья в России достиг 72,5 миллиона «квадратов»
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 27 января 2024
