Уменьшение площади квартир и рост этажности новых зданий – основной тренд последних лет на рынке новостроек. Россияне не могут себе позволить покупать «лишние» квадратные метры, в свою очередь девелоперы не хотят вкладываться в дорогие малоэтажные проекты.
Жилищный рынок всегда реагирует на изменения в экономике. Доходы населения падают шестой год подряд, квадратный метр, наоборот, дорожает, поэтому квартиры в новостройках становятся компактнее.
Еще одна причина уменьшения метража – россияне не стремятся рано создавать семью и заводить детей. Они хотят самореализоваться, поэтому много работают. В итоге вместо полноценного жилья им достаточно места, где можно поспать и хранить какой-то минимум вещей.
Также владение недвижимостью становится все дороже из-за роста тарифов на ЖКХ и повышения налогов. Перед покупкой квартиры многие стали задумываться – во сколько им обойдутся их собственные квадратные метры ежемесячно.
Недавнее исследование показало, что в период с 2010 по 2019 годы средняя площадь новых квартир и апартаментов составила 58,9 кв. метра. По сравнению с «нулевыми» размер жилья уменьшился на 22% – тогда средняя площадь жилых помещений в новостройках составляла 75,2 кв. метра, говорится в материале Новострой-СПб.
За последние 5 лет средняя площадь квартир в новостройках Петербурга и ближайшей к нему области потеряла 2 «квадрата», снизившись с 43 до 41 кв. метра. В крупных городах стали строить много студий, площадь которых не достигает даже 20 кв. метров.
Несмотря на это в ближайших планах властей Петербурга сделать так, чтобы на одного жителя приходилось 32 «квадрата». По мнению некоторых застройщиков, имеет смысл установить «нижний предел» площади квартиры в пределах 22 кв. метров.
Между прочим
В Петербурге снизился спрос на новостройки по ДДУ
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 марта 2020
