Историческая локация «Черная речка», которая расположена в Приморском районе, последние годы является одной из самых активно застраиваемых прицентральных площадок Петербурга. По данным компании LEGENDA, здесь возведут около 650 тыс. кв. метров жилья, при этом треть площадей уже введены в эксплуатацию.
Однако территория по-прежнему сохраняет значительный потенциал для новой застройки – под редевелопмент задействована только половина всех потенциально подходящих для этого участков, считают в компании ЦДС. В идеале застроить жильем можно весь промышленно-складской «пояс» на Черной речке.
Это порядка 10 земельных наделов, где сейчас находятся склады и производственные здания, которые не используются по прямому назначению. По данным «Петербургской Недвижимости», участки в основном сосредоточены вдоль Большого Сампсониевского проспекта, ближе к станции метро «Выборгская».
Как уже писал Новострой-СПб, компания Colliers нашла на Черной речке еще около 24 га, на которых может появиться не менее 250 тыс. кв. метров жилья. По информации Knight Frank St Petersburg, в этом районе может быть построено порядка 400 тыс. кв. метров.
Стоит отметить, что в локации возводят преимущественно высокобюджетные проекты – квадратный метр в среднем оценивается в 270-370 тыс. рублей, при этом за последний год рост стоимость «квадрата» выросла на 25-40%. Что касается дальнейшего роста цен, ситуация сейчас сложно прогнозируемая.
Сколько жилых комплексов возводится сейчас на Черной речке, почему квартиры здесь подходят семейным покупателям и какое событие будет способствовать дальнейшему развитию района – читайте в полной версии статьи на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Четырем крупным застройщикам согласовали жилые проекты в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 09 марта 2022
