В III квартале 2020 года объем сделок с землей под строительство жилой недвижимости увеличился в Санкт-Петербурге в 9 раз, если сравнивать с аналогичным периодом 2019-го – с 17,58 га до 156,6 га. Такие данные сообщили аналитики компании Rusland SP.
Земельный портфель нарастили «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон Инвест», Sun Development и «Красная стрела». Самый большой надел площадью 143 га почти за 3 млрд рублей приобрела «Группа ЛСР» на Васильевском острове, Новострой-СПб подробно писал о новом проекте девелопера.
При этом общий объем сделок с участками под застройку за первые 9 месяцев 2020 года уже превышает итоги всего прошлого года в 7 раз: в 2019-м жилищные девелоперы купили под свои проекты 31,65 га, а за три квартала 2020 года – более 219 га.
По мнению Дмитрия Лехмуса, партнера Rusland SP, такой ажиотаж на земельном рынке обусловлен в первую очередь переходом на счета эскроу и проектное финансирование. В 2019-м многие компании применили выжидательную тактику и не приобретали новых проектов, пока не стали понятны «правила игры».
За прошедший год работа с кредитными организациями была налажена, поэтому количество сделок с земельными наделами резко увеличилось, подытожил Дмитрий Лехмус.
Между прочим
Более половины новостроек в России возводятся через счета эскроу
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 октября 2020
