Средняя стоимость жилого квадратного метра в Приморском районе Петербурга достигла 164,2 тыс. рублей, с января 2011 года «квадрат» прибавил в цене 53%. Стоит отметить, что локация стала самым быстро дорожающим районом Северной столицы за последние 10 лет, при этом наименьший рост цен на жилье был зафиксирован в Центральном районе (42,3%).
Как рассказала Россита Габриелян, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «Альфа-Групп», уникальность Приморского района в том, что за 20 лет в нем было построено очень много жилых комплексов разной ценовой категории. В настоящий момент большая часть этой недвижимости перешла на вторичный рынок, а «новая вторичка» ценится значительно выше, чем старый фонд.
По мнению эксперта, «новая вторичка» становится все более популярной, так как жить в «хрущевках» и «брежневках» с каждым годом люди хотят все меньше. Такое жилье морально устарело, оно постепенно ветшает, иногда находится в очень плохом состоянии. В Центральном районе как правило строятся элитные дома и апартаменты, причем по соседству «со старым фондом» – с коммуналками без капремонта с множеством арендаторов.
Также многих не устраивает то, что «жить в центре дорого, рядом нет магазинов, плохой воздух, кругом толпы». В итоге покупатели отказываются от квартир в центре, делая выбор в пользу более доступного жилья в недавно построенных современных домах в экологически более благоприятных районах города.
Между прочим
В 2020 году новая вторичка подорожала в Петербурге и пригородах на 28%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 марта 2021
Отзывы
дате добавления