Правительство России поддержало законопроект о создании нового финансового инструмента – жилищных депозитов. Инициатива была внесена в Госдуму в октябре 2023 года. По данным «Известий», в Центробанке это предложение также поддержали.
Согласно законопроекту, жилищный вклад можно будет открыть на срок не менее года. Средства с него можно будет потратить только на покупку жилья или финансирования участия в долевом строительстве.
Вкладчик может обратиться в банк и тот будет обязан заключить с ним ипотечный договор. Отказать кредитор может в случае если у заемщика есть просроченная на более чем 30 дней задолженность (суммой более 30 тысяч рублей), в отношении него возбуждено исполнительное производство (если сумма задолженности 30 тысяч рублей и более) или в отношении него возбуждено дело о банкротстве. Также банк вправе отказать, если вкладчик включен в список экстремистов или террористов или у него превышен показатель долговой нагрузки.
При этом сам вкладчик может перенести вклад и проценты по нему в другой банк для того, чтобы внести сделать первоначальный взнос по ипотеке или погасить основной долг.
Законопроект не предусматривает софинансирование вклада из бюджета или повышенных процентных ставок по нему. Однако сбережения будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей, по обычным депозитам страховая сумма составляет 1,4 млн рублей.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что запуск жилищных депозитов «является механизмом обеспечения "выращивания" ипотечных заемщиков». Это позволит «сформировать прогнозируемый будущий спрос» на ипотеку.
Между прочим
Банк России: выдачи ипотеки в феврале упали на четверть
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 15 марта 2024
