В 2017 году сохранится спрос на жилье на рынке новостроек Санкт-Петербурга, но он не будет находиться на высоком уровне, считают эксперты компании MegaAgent. По их мнению, следует ожидать оттока с рынка многих частных инвесторов, которых отпугнет более низкий уровень доходности жилых объектов. Раньше он находился на уровне 20-30% годовых, сейчас он опустился до 10-15%, а в ряде локаций – находится на уровне 0%. Также многие объекты в так называемой «новой вторичке» будут математически более привлекательны, чем квартиры, приобретенные на уровне котлована.
При этом зона ближайших к Петербургу пригородов по-прежнему будет пользоваться спросом в связи со снижением покупательской способности населения. Эксперты компании отметили, что застройщики, работающие в пригородных зонах, ориентируются на существующий спрос.
«Не исключаю, что в ближайшие годы на рынке нового жилья будет определенный застой, который будет связан с тем, что сфера первичного строительства в последние годы была завязана на экономических, политических и законодательных решениях властей. Поэтому возможно, что многие девелоперы займут выжидательную позицию», - отметил владелец компании MegaAgent Руслан Соешев.
Между прочим
Спрос на недвижимость за пределами КАД уменьшился на 20%
Дата публикации 13 декабря 2017
