На военной ипотеке петербургские застройщики могут потерять до 2 млрд рублей. Убытки девелоперам грозят в связи с недоработками в новом механизме сделок по эскроу-счетам после реформы на строительном рынке. Об этом говорится в материале издания «Деловой Петербург».
«Халатность может обойтись петербургским строителям в будущем году в 1-2 млрд рублей, а всем российским застройщикам – в сумму до 20 млрд рублей недополученной выручки», – отмечают в публикации.
В ней объясняют, что с введением нового порядка сделок с использованием эскроу «Росвоенипотека» не имеет возможности перечислять деньги НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) на покупку квартир в новостройках, которые строятся на средства проектного финансирования. Как известно, квартиры в таких домах реализуют только с применением эскроу-счетов.
То есть законодатели просто забыли про покупателей жилья по военной ипотеке, которые составляют немалую часть клиентов застройщиков.
Напомним, сделка по схеме эскроу предполагает, что покупатель расплачивается с застройщиком не напрямую, а через банк, который выдал кредит на строительство жилья. Для этого открывается специальный счет (эскроу). Покупатель вносит на него средства. Девелопер получает доступ к счету после сдачи здания в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы одним из покупателей.
Между прочим
Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке
Дата публикации 30 октября 2019
