Структура воронежской ГК «Развитие» стала единственным участником торгов по продаже 4,7 га в деревне Лупполово Всеволожского района Ленобласти. Об этом сообщает «Ъ-СПб». На торги Фонд развития территорий выставил бывший участок ЖК «Финские кварталы» за 822,5 млн рублей. Теперь ГК «Развитие» может выкупить его по стартовой цене.
В компании объяснили изданию, что участок нужен им для наращивания присутствия в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания уже имеет опыт работы с долгостроями. Начать строительство девелопер планирует в третьем квартале 2024 года.
Ранее участок принадлежал компании «Элемент-бетон», которая строила здесь жилой комплекс «Финские кварталы». В 2019 году застройщика признали банкротом. Правительство региона пыталось привлечь к достройке объекта другого девелопера, однако стороны не смогли договориться. В 2023 году участок перешел Фонду развития территорий.
Эксперты, опрошенные изданием считают, что стоимость покупки выглядит завышенной. Стоимость жилья в этой локации не будет высокой – инфраструктура здесь пока не развита, есть проблемы с транспортной доступностью. Вероятнее всего девелопер рассчитывает заработать достроив существующие корпуса – это будет более чем в два раза дешевле, чем строить с ноля.
На участке остались четыре незавершенных корпуса ЖК общей площадью свыше 30 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, инвестиции в завершение этого проекта могут составить 1,2 млрд рублей.
Между прочим
Власти Ленобласти планируют решить проблему обманутых дольщиков к середине 2024 года
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 09 марта 2024
