С 2018 года средняя площадь квартир в строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга уменьшилась почти на квадратный метр – с 44,1 до 43,3 кв. метра. По словам Владимира Сазонова, основателя АН «Новый Дом», снижение метража помещений обусловлено несколькими факторами.
Первый важный момент – планировки в новых домах становятся качественнее, функциональнее. Таким образом застройщики начали избавляться от лишних квадратных метров. Если раньше в квартирах могли запроектировать коридор, по площади больше, чем одна из комнат, то сегодня делается упор на удачное зонирование, а не на метражи.
Еще одна причина – рост цен. К примеру, стоимость квадратного метра в Петербурге за год выросла на 19%, а финансовые возможности покупателей, наоборот, снизились. Постоянно падающие доходы населения и дорожающее строительство привели к тому, что девелоперы стали уменьшать площадь квартир, делать их более компактными.
Однако стоит отметить, что средняя площадь квартир в проектах, получивших разрешение в 2020 году, составила более 48 кв. метров. Такой значительный рост почти на пять метров связан с тем, что застройщики начали проектировать жилые комплексы классом выше – объекты стандарт- или комфорт-класса на рынок практически не выходят.
В ЖК высокого комфорт-класса, который еще называют «комфорт+», бизнес-класса количество студий меньше, а их метражи – больше. По мнению эксперта, дешевая ипотека не приведет к росту площадей, так как выгода от нее уже «съедена» ростом цен. Поэтому покупатели не смогут себе позволить больше квадратных метров.
Между прочим
5 шагов: как выбрать идеальную планировку
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 ноября 2020
