Эксперты продолжают подводить итоги III квартала на рынке новостроек Петербурга. По данным аналитического центра RBI, рост цен во всех сегментах значительно замедлился. Так, за июль-сентябрь строящиеся квартиры бизнес-класса подорожали только на 1,6% (за 9 месяцев года – на 21%), недвижимость комфорт-класса выросла в цене на 1,7% (+14% за три квартала).
К началу октября квадратный метр нового жилья класса «бизнес» экспонировался в среднем за 390 тыс. рублей (в июне – 384 тыс. руб.), в «комфорте» средняя цена находилась на уровне 235 тыс. рублей за кв. метр (в июне – 231 тыс. руб.).
Как пояснила Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра RBI, цены начали «тормозить» в первую очередь из-за сокращения темпов продаж во всех классах первичного рынка, а символическое увеличение средней стоимости «квадрата» обусловлено только стартами новых проектов.
Число сделок в III квартале снизилось по сравнению со II кварталом на 4%. Если же сопоставить результаты первых 9 месяцев 2022-го и 2021 годов, падение продаж составляет 23%. Однако есть и положительные тренды – например, увеличился средний метраж покупаемых квартир, в итоге объем продаж в квадратных метрах вырос в июле-сентябре на 7% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Снижение ставок кредитования, а также субсидирование ипотечных ставок застройщиками привели к росту продаж новостроек с помощью банковских средств. Так, доля сделок с жилищными кредитами в сентябре составила 82% (в июне – 77%).
Между прочим
Мобилизация снизила спрос на жилье – Никита Стасишин
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 октября 2022
