Застройщикам могут разрешить получать транши с эскроу-счетов еще до завершения стройки. Такую возможность обсудили на совещании в Правительстве РФ. Соответствующие поправки в жилищное законодательство должны внести на рассмотрение осенней сессии в Госдуме, информирует портал ЕРЗ.
Если изменения в закон будут приняты, эскроу-счета «разморозят» для застройщиков. Они получат возможность снимать средства со счетов эскроу после того, как завершат какой-то этап стройки, например, после окончания монолитных работ и т. п. Напомним, согласно принятым в 214-ФЗ изменениям девелоперы с 1 июля 2019 года не смогут пользоваться деньгами дольщиков, они будут храниться в банках на эскроу-счетах до окончания строительства.
Кроме того, на совещании говорилось о необходимости добавить в структуру стоимости договора долевого участия пункт «вознаграждение застройщика». Тогда деньги будут выделены в отдельную статью, и их можно будет направить на достройку чужих проблемных объектов.
Ранее девелоперы поднимали вопрос о нецелесообразности «заморозки» денег дольщиков. В материалах Новострой-СПб эксперты заявляли, что если средства дольщиков будут храниться в банках на отдельных счетах, застройщикам не на что будет строить, а собственных средств банков на проектное финансирование тоже может не хватить.
Между прочим
Застройщикам посоветовали заранее готовиться к переходу от «долевки» к проектному финансированию
Дата публикации 17 сентября 2018
