«Есть закон, есть профессиональные строительные нормы, обязательные для соблюдения. Я регулярно читаю о попытках нашего строительного сообщества изменить закон о долевом участии в строительстве. Но надо продолжать, может быть, не ограничиваться законом о долевом участии, а замахнуться еще и на закон о защите прав потребителей, либо хотя бы сформировать судебную практику», – сообщил адвокат Центрального филиала ННО «Ленинградская областная коллегия адвокатов» Алексей Люкшин в ходе делового завтрака «Потребительский экстремизм в долевом строительстве – миф или реальность?». По словам эксперта, требование уплаты неустойки по ставке 3% в день не подходит для ситуаций, возникающих на первичном рынке жилья.
«Имелась в виду, наверное, починка обуви какой-нибудь, пошив костюма или химчистка, где стоимость заказа была минимальной, – уточнил Алексей Люкшин. – Но никак не имелось в виду применение этого закона к такому серьезному правоотношению, как строительство и договор долевого участия в строительстве. Здесь, безусловно, стоит отметить перегиб в санкциях. Идти дольщику в суд или не идти – это решает каждый дольщик непосредственно сам. Да, существуют специальные «юридические» компании, которые юридическими можно назвать только в кавычках, которые буквально вылавливают дольщиков, объясняют им, что они на самом деле обиженные дольщики. Может, дольщик и не думает, что он обижен, но его отлавливают, объясняют, обещают золотые горы и зарабатывают на этом серьезные деньги».
Эксперт добавил, что судебная практика Верховного суда – пока не в пользу застройщиков, но надо стараться. Когда накопится какой-то кумулятивный эффект, наверное, тогда и Верховный суд решит, что, применяя направо и налево серьезные санкции, можно загубить бизнес.
Между прочим
Застройщиков призвали не манипулировать спросом
Дата публикации 29 ноября 2018
