Стоимость квадратного метра земельных наделов под строительство жилой недвижимости за год выросла в Северной столице в среднем на 84,5%. По информации экспертов Rusland SP, в зависимости от локации цены увеличились в диапазоне от 25 до 145%.
Как рассказал Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP, земли дорожали абсолютно во всех городских районах и ближайших пригородах. На рост стоимости влияли в первую очередь близость к станциям метро, жилищным кварталам, наличие разрешения на застройку. Цены толкал вверх огромный спрос на участки.
Специалисты компании отметили, что в 2020 году спрос на землю под жилье вырос уже в семь раз, если сравнивать с результатами всего прошлого года. Такой ажиотаж связан с переходом на проектное финансирование, популярностью квартир в новостройках из-за дешевых кредитов и дорожающими квадратными метрами.
В итоге собственники хороших объектов, прежде всего с готовой документацией и подведенными инженерными сетями, могут устанавливать максимальные цены – и их все равно купят. А вот участки без документов значительного роста цен в этом году не показали.
Наиболее сильно земельные наделы подорожали в таких локациях, как Крестовский и Петровский острова (+145% и 103% соответственно), Выборгский (+133%), Приморский (+133%), Красногвардейский (+130%), Курортный (+122%), Калининский (+113%), Фрунзенский (+107%) и Центральный (+100%) районы.
Между прочим
Спекулянты-инвесторы скупают активы, связанные с недвижимостью
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 ноября 2020
