Льготная ипотека продолжает пользоваться популярностью среди покупателей и поддерживать высокий уровень спроса как на жилье массового сегмента, так и на элитные новостройки Петербурга. Что касается цен, по данным Группы RBI, они продолжают увеличиваться: за I квартал 2021 года в разных сегментах рост составил от 8 до 14%.
Что происходит с ценами?
Уверенный рост цен на рынке продолжается. В зависимости от сегмента, он составил от 8 до 14% за квартал. При том что по итогам 2020 г. цены и так выросли на 20-30%. Предпосылок для снижения цен пока нет, спрос по-прежнему на хорошем уровне, отмечает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская.
|
|
Март 2021, руб. за кв. метр
|
По сравнению с декабрем 2020
|
|
Бизнес-класс
|
277 000
|
+11%
|
|
Комфорт-класс
|
188 000
|
+10%
|
|
Традиционная часть СПб
|
168 000
|
+8%
|
|
Вторичный рынок
|
162 000
|
+11%
|
|
Сервисные апартаменты
|
162 000
|
+14%
|
Покупку не откладывают
В элитном сегменте спрос по-прежнему высокий. Объём продаж за 1 квартал на 6% выше, чем за аналогичный период 2020 г. В массовом сегменте уровень спроса пока ещё поддерживается льготной ипотекой, но она будет действовать только до конца июня 2021 г., а информации о её возможном продлении пока нет.
«Доля ипотечных сделок в некоторых проектах комфорт-класса сейчас доходит до 80%. В нашем проекте Ultra City с начала года 73% квартир приобретены с привлечением ипотеки», – отмечает Елена Петропавловская.
Кто на новенького
«После затишья в 2020 г. на рынке наблюдается некоторое оживление. В элитном сегменте с начала года стартовало четыре проекта общей площадью 100 тыс. кв. метров. В массовом сегменте новый вывод за 1 квартал составил почти 900 тыс. кв. метров – в два раза больше, чем за аналогичный период 2020 г.», – говорит эксперт RBI.
В сегменте апартаментов хорошо реализуются объекты в центральных локациях вблизи метро, однако подобных проектов на рынок выводится мало. Одним из них вскоре станет проект ARTSTUDIO М103 у метро «Московские ворота», который RBI планирует вывести на рынок в третьем квартале.
Читайте также
Петербург заполнят новостройками: девелоперы купили в 4 раза больше земель под ЖК, чем в прошлом году
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте
Автор: эксперты Группы RBI специально для Новострой-СПб
Дата публикации 23 апреля 2021
