Переверните экран
Бесплатно
Консультация специалиста

Помогаем подобрать квартиру от застройщика в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В рабочие дни с 9:00 до 21:00.

8 800 333-15-33
Перезвонить вам?
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в ближайшее время.
Ваш телефон
История просмотров
Вы еще не успели что-то посмотреть у нас на сайте, но это можно легко исправить.
Избранное
Вы ещё не успели ничего добавить к себе в избранное, но это можно легко исправить.

Квартира на острове: где находится самое дорогое в Петербурге жилье

Самые дорогие квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга – на Каменном острове, где расположено всего 2% от общего объема предложения элитных новостроек. Здесь, по данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, средняя цена квадратного метра составляет более 1 млн рублей.

Каменный остров оказался лидером рейтинга самого дорогого жилья на первичном рынке Петербурга. В то время как на Петровском острове, который находится в конце списка, средняя стоимость кв. м равна 289 тыс. руб.

Высокая цена кв. м на Каменном острове обусловлена уникальностью локации для частного проживания, а также градостроительными особенностями, на основании которых здесь возможно строить только апартаменты. Традиционно Каменный остров был местом «загородного» (дачного) отдыха известных исторических личностей, поэтому можно говорить о том, что жилье на острове всегда было дорогим. Здесь расположено всего 2% от общего объема предложения элитного жилья на первичном рынке в Санкт-Петербурге.

Более низкие цены на недвижимость на Петровском острове, по сравнению с другими элитными локациями, связаны с начальным этапом формирования данной территории. Пока в локации всего два заселенных объекта элитного класса – на Петровском пр., 1 и Петровском пр., 12-14. Также здесь сосредоточено 32% от общего объема предложения жилья на первичном рынке, но большинство объектов находится в стадии строительства.

На втором месте по средней цене кв. м находится локация «Золотого треугольника» (729 тыс. руб.), замыкает тройку лидеров Крестовский остров (471 тыс. руб.). Это традиционные элитные локации, которые пользуются стабильно высокой популярностью среди покупателей. В «Золотом треугольнике» представлен 1% от общего объема элитного жилья на первичном рынке, здесь редко появляются новые проекты, поскольку это часто сопряжено с реконструкцией исторических зданий. Доля предложения элитного жилья на первичном рынке на Крестовском острове составляет 15%, но потенциал его застройки практически исчерпан.

Больше всего элитного жилья на первичном рынке представлено на Петроградской стороне – 35%, в то время как в рейтинге средних цен за кв. м локация занимает 6 строчку с показателем 308 тыс. руб. Столь значительная доля предложения обусловлена тем, что в продаже находится 2 крупных жилых комплекса на начальном этапе строительства, что влияет на средний показатель цены.

На Васильевском острове не появились новые элитные проекты. Реализация квартир в последнем комплексе  «Гранвиль»  завершилась в конце 2016 г.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, отмечает, что среди локаций, которые покупатели чаще всего рассматривают для приобретения элитного жилья, лидирует Крестовский остров (26%), далее идет Петроградская сторона (15%) и «Таврический сад» (9%). Замыкает список самая дорогая локация – Каменный остров. «Цена стоит не на первом месте среди факторов, которые влияют на принятие решений в этом сегменте, в отличие от жилья массового спроса. В первую очередь покупатели обращают внимание на локацию и характеристики самой квартиры»,  добавляет эксперт.

Читайте также

Жизнь на южном берегу: сколько стоит квартира рядом с Петергофом

«В горизонте двух-трех лет петербургский рынок может столкнуться с ситуацией дефицита предложения и «взрывным» ростом цен»

Дата публикации 28 июня 2019
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Zen icon Канал на Youtube Youtube icon Канал на Rutube Rutube icon
Читайте также:
Бизнес-класс пошел на убыль: предложение новостроек в этом сегменте сократилось на 23%
Новинки, вышедшие в продажу в сегменте новостроек бизнес-класса в I квартале, практически не повлияли на общий уровень объема предложения в своем классе: за квартал показатель вырос лишь на 2%, тогда как годом ранее у покупателей был более широкий выбор...
21 апреля 1226
Цены побили исторический максимум: средняя стоимость квартиры на элитном рынке Петербурга — более 100 млн рублей
Итоги I квартала на рынке высокобюджетных новостроек Северной столицы оказались впечатляющими: впервые в истории средняя стоимость лота в элитных ЖК составила рекордные 103 млн рублей. Средневзвешенная цена 1 кв. метра прибавила 7% за квартал, 32% за год и достигла 849...
09 апреля 14924
Дорога перемен: в 2025 году сегмент мини-отелей столкнется с новыми трудностями
Растущая доходность апарт-отелей в Петербурге вдохновляет инвесторов и управляющих, однако уже в 2025 году сегмент сервисных апартаментов (прежде всего, мини-отелей) может столкнуться с проблемами: в силу вступили новые правила классификации объектов размещения. В...
04 апреля 16931
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте
В марте 2025 года в Санкт-Петербурге начались продажи и бронирование квартир в восьми новостройках, шесть из которых — новинки. Еще в одном проекте стартовало бронирование нового пула жилья. В Ленинградской области объявлен старт продаж одного нового проекта. В...
31 марта 29486
Впереди планеты всей: в Петербурге элитные ЖК подорожают сильнее, чем где-либо в мире
Три российских города — Петербург, Москва и Сочи заняли первые места в международном исследовании темпов роста цен на элитную недвижимость. Северной столице досталась первая позиция — здесь, по данным аналитиков, стоимость квадратного метра в...
27 марта 18821
Магнит для инвесторов: три района Петербурга, которые станут центрами инновационных решений в сфере редевелопмента
В условиях дефицита участков под застройку в Северной столице все больше проектов реализуется в рамках редевелопмента. В трех районах города сохраняется высокий потенциал развития бывших промышленных территорий.  По данным Консалтингового центра...
26 марта 18947
Петербург на первом месте по росту цен на элитные новостройки среди 100 городов мира
Северная столица — лидер международного рейтинга, в котором эксперты сравнили динамику роста средневзвешенной цены квадратного метра в высокобюджетном сегменте недвижимости в 100 городах мира. Самый заметный скачок цен был зафиксирован именно в...
25 марта 18560
Инфраструктура для хранения оказалась маловостребованной в элитных новостройках
Новостройки бизнес-класса в Петербурге практически не уступают элитным ЖК по уровню насыщенности собственной инфраструктурой, выяснили аналитики NF Group.  Аналитики NF Group проанализировали жилые комплексы бизнес-класса Санкт-Петербурга с точки зрения наличия и...
19 марта 21764
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков