Весной 2019 года в Санкт-Петербурге должны быть введены три станции фиолетовой линии метрополитена. Это может оказать влияние на локальный рынок недвижимости и повысить привлекательность прилегающих территорий для застройщиков. Эксперты компании «София» проанализировали предложения однокомнатных квартир недалеко от строящихся станций и выяснили, сколько стоят самые дешевые и самые дорогие лоты.
По данным аналитиков, средняя стоимость однокомнатных квартир вблизи от места, где должна открыться станция метро «Проспект Славы», составляет 4,6 млн рублей. Разброс цен на объекты в локации серьезен. Так, здесь можно найти предложения начиная от 3,3 до 7 млн рублей. Наиболее доступные предложения имеют площадь около 29 квадратных метров, а самые дорогие — около 43 «квадратов». При этом средняя цена 1 кв. м жилья в этой части Фрунзенского района превышает 130 тысяч рублей.
Средняя цена за «однушки» вблизи от места, где в мае 2019 года должны запустить станцию метро «Дунайский проспект» выше, чем у соседей с «Проспекта Славы», почти на 500 тысяч рублей. Так, минимальная цена в этой локации составляет 3,5 млн рублей, а максимальная — 8 млн рублей. Также здесь несколько выше уровень средней цены за 1 кв. м — 133 тысячи рублей. Интересно, что однокомнатные квартиры вблизи от станции метро «Дунайский проспект» просторнее, чем у соседей с «Проспекта Славы» на 3 «квадрата».
Наиболее доступные предложения на однокомнатные квартиры можно найти у станции метро «Южная» или «Шушары». Причина очевидна: это самая окраина города. Кроме того, сам вход в подземку будет находиться за пределами КАД. Средняя цена за «однушку» в пешей доступности от конечной станции фиолетовой ветки составляет около 4 млн рублей.
«По нашему мнению, появление новых станций метро, безусловно, даст толчок к развитию близлежащих территорий. Вероятно, что интерес к свободным пятнам для застройки проявят и строительные компании. В этом плане локация вблизи станции «Шушары» выглядит достаточно привлекательно, так как это город и есть место для реализации крупных проектов КОТ», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «София» Надия Широкова.
Новостройки у перспективных станций метро Фрунзенско-Приморской линии
|
Станция
|
Новостройки рядом
|
Застройщик
|
Ввод в эксплуатацию
|
Мин. стоимость квартиры
|
|
«Проспект Славы»
|
ЖК «Балканы»
|
«Лидер Групп»
|
4 кв. 2019
|
3,7 млн рублей («однушка» 26,77 кв. м)
|
|
«Дунайский проспект»
|
ЖК «София»
|
«ЛСР. Недвижимость Северо-Запад»
|
Сдан
|
В продаже нет квартир от застройщика
|
|
«Шушары»
|
UP-квартал «Московский»
|
ФСК «Лидер Северо-запад»
|
Разные стадии строительства (сдача с 2018 по 2020 годы)
|
2,1 млн рублей (студия 25,23 кв. м)
|
Источник: Новострой-СПб
Читайте также
«Мамочки» против застройки Шушар: как сейчас живется в лучшем «спальнике» будущего
Самая западная и самая «морская»: в Петербурге открылись две новые станции метро
Дата публикации 17 декабря 2018
