Ольга Шульдинер, генеральный директор «Ярмарки недвижимости»##

С 1 по 3 марта в Ленэкспо пройдет одно из главных событий на рынке недвижимости Петербурга – «Ярмарка Недвижимости 2013». Novostroy-SPb встретился с генеральным директором «Ярмарки» Ольгой Шульдинер и выяснил, какие семинары, мастер-классы и другие новинки организаторы приготовили для гостей мероприятия на этот раз.

До следующей «Ярмарки Недвижимости» осталось несколько дней. Что ожидает посетителей в первый день весны в Ленэкспо?

На весенней выставке посетителям традиционно будет представлен полный спектр предложений городской, загородной и зарубежной недвижимости (около 400 компаний), насыщенная программа семинаров и консультаций и очередной выпуск «Путеводителя по рынку недвижимости».

В преддверии мероприятия мы получили приветствия от Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, поздравления с открытием выставки направили Вице-губернатор Ленинградской области по строительству Георгий Богачев, председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Андрей Артеев и председатель жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерий Шиян.

Почему выставка «переехала» в Ленэкспо? Ведь до этого она проводилась на другой площадке?

Ярмарка недвижимости за 12 лет работы сменила много выставочных площадок. Каждый раз переезд был обусловлен изменением статуса выставки. Ленэкспо – единственная в Санкт-Петербурге профессиональная выставочная площадка, принимающая у себя мероприятия мирового уровня. Так что переезд туда был естественной ступенью развития проекта.

На торжественном открытии осенней «Ярмарки недвижимости» с теплыми словами в адрес выставки выступил исполнительный директор ЗАО «Экспофорум» Сергей Воронков. Мы провели уже две выставки в Ленэкспо и можем с уверенностью сказать, что техническое оснащение и работа всех служб – на высшем уровне. Подтверждают наши слова и впечатления участников и посетителей: выставочная площадка «Ярмарки» стала отвечать ее статусу крупнейшей специализированной выставки в России.

Многие эксперты отметили, что в прошлый раз посетителей на выставке было не так много, как обычно, но те, кто пришел, был серьезно настроен на реальную покупку жилья. Вы с этим согласны?

Система контролируемого входа (по пригласительным билетам) позволяет достоверно отследить количество посетителей. И мы точно можем сказать, что число посетителей осенней выставки было аналогично предыдущим: 32241(весна 2012) против 31158 (осень 2012). Так что, объективно число посетителей практически не изменилось.

А привычной толпы на входе не было, потому что мы поработали над распределением потоков посетителей, например, наш бесплатный автобус привозил петербуржцев к №8 павильону, а не к №7. В результате – более комфортная обстановка для посетителей и равномерная «клиентонагрузка» на участников выставки.

К слову, уже пора переходить на качественную оценку аудитории, а не на подсчет тысяч. И тут как раз соглашусь с мнением, что посетители «Ярмарки» серьезно настроены на покупку недвижимости. Статистические отчеты и впечатления участников подтверждают, что посетитель нашего мероприятия приходит с конкретными целями, и находит конкретное решение.

Будут ли в этот раз решены проблемы с парковкой, на которые жаловались очень многие участники выставки?

Действительно, осенью с парковкой были определенные сложности, которые решались в экстренном порядке. В этот раз мы уделили проблеме парковок особое внимание: будут открыты дополнительные парковочные площадки на территории Ленэкспо, более тщательно продуманы условия въезда и парковки для участников и посетителей выставки. Надеемся, что принятые меры позволят избежать трудностей.

Какие еще изменения в организации мероприятия появятся?

Конечно, нет предела совершенству, но мы за 12 лет выработали оптимальный регламент проведения выставки, и к тому же, все службы Ленэкспо готовы оперативно решать возникающие трудности. Помимо парковки, были вопросы про детскую комнату: на «Ярмарку» приходит большое количество молодых семей с маленькими детьми.

Мы не стали делать отдельное помещение, где родители могли бы оставить детей. Это решение было принято после совещания с участниками выставки: намного удобнее и спокойнее для родителей, чтобы их чадо было в зоне видимости, поэтому многие компании создадут специальное пространство для детей прямо на стендах.

В минувшую выставку большой ажиотаж вызвали семинары, посвященные ипотеке. Планируются ли они на этот раз?

Мы традиционно готовим деловую программу каждой выставки с учетом тенденций и потребностей посетителей. На этот раз включены семинары, посвященные новым условиям и возможностям ипотечного кредитования, программа жилищного кредитования, снижению рисков при заключении договора с застройщиком. По вопросам ипотеки посетители смогут также обратиться к специалистам в банковской секции экспозиции городской недвижимости.

Откройте секрет: какие еще семинары будут проведены, мастер-классы?

Эта выставка отличается большим количеством деловых мероприятий. Мы отметили интерес участников к профессиональному диалогу, и поэтому 1 марта будет работать бизнес-форум: «Рынок жилищного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Реалии и перспективы», где будут обсуждаться острые вопросы и актуальные проблемы: градостроительная политика Смольного, ситуация застройки на границе города и области, перспективы развития строительного комплекса Ленинградской области.

В прошлый раз мы запустили новый раздел «Недвижимость в доход», посвященный частным инвестициям в жилые и коммерческие помещения. На весенней выставке мы расширим эту программу – будут организованы специальные семинары и мастер-классы по вопросам, возможностям  и нюансам частного инвестирования в недвижимость, а в воскресенье состоится VIII форум «Частные инвестиции в недвижимость». Всего в рамках деловой программы состоятся около 50 семинаров и консультаций.

Много ли компаний, строящих и реализующих новостройки, будут присутствовать на выставке в этот раз?

Опросы посетителей показывают, что большинство из них интересуется именно строящейся недвижимостью, и высокая оценка эффективности выставки, доказывает, что на «Ярмарке» можно получить полное представление обо всех строящихся объектах в Санкт-Петербурге, если и не на стенде компании, то у наших информационных партнеров.

Участники мероприятия традиционно готовят презентации новых проектов, в этот раз мы решили собрать все новинки в единую программу презентаций, чтобы составить целостное представление о перспективах развития жилищного строительства Санкт-Петербурга. В пятницу будет организована пресс-сессия: «Премьеры сезона: новые стройки на петербургских горизонтах. Весна 2013», где строители впервые представят проекты, выходящие на рынок в этом году.

Какие вопросы первичного рынка будут освещены на грядущей выставке?

Мы стремимся обеспечить наших посетителей полной информацией о Петербургском рынке недвижимости: объекты строительства, правила оформления сделок, способы покупки. Для ознакомления с актуальными темами строящейся недвижимости выделен отдельный зал, в котором все три дня работы выставки будут проходить семинары и консультации по этим вопросам.

Какой прогноз развитию рынка недвижимости Петербурга и области Вы бы дали на этот год?

Говорить о прогнозах – дело неблагодарное, ведь мы знаем, как непредсказуем рынок, но есть тенденции, которые можно озвучить уже сейчас. Компании начали по-другому относиться к жилому пространству, т.к. наших горожан не устраивают пустые квадратные метры. Новый подход к формированию жилья можно увидеть на «Ярмарке недвижимости: на экспозиции будет построен макет квартиры в натуральную величину, который отобразит новое отношение к жизни; будет представлена комплексная застройка территорий с удобными парковками, детскими площадками и полной инфраструктурой. 

Все это позволяет говорить о том, что на рынке недвижимости сформировалась конкуренция форматов: компании не просто продают недвижимость, они детально продумывают концепцию и делают акцент на дополнительных моментах: планировки, организация жизни, стиль и комфорт. Если эта тенденция продолжится, то можно ожидать в ближайшем будущем разнообразных и интересных проектов, а на «Ярмарке» – оригинальных предложений и запоминающихся акций.