Количество запросов на приобретение новостроек в Петербурге за 11 месяцев 2020 года выросло почти на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. По оценке Георгия Патанина, эксперта по недвижимости и руководителя АН «Георгия Патанина», наиболее популярные районы у покупателей сейчас – Московский и Приморский, наименее востребованные – Шушары и Парнас.
Рост спроса вызван рядом факторов, которые наложились друг на друга, что и привело к такому значительному скачку. Это и снижение объема предложения в новостройках, и госипотека, и общее «кризисное» настроение населения, на фоне которого идут массовые инвестиции в квартиры. После завершения «Господдержки-2020» рынок немного охладится, однако стоимость жилья не упадет.
При этом инвесторы начнут массово выходить из проектов, купленных в 2020 году, чтобы получить прибыль. В итоге будет много продаж по переуступке прав, и у таких продавцов можно купить квадратные метры немного дешевле. Таким образом, ближайшие два года станут временем переуступок и реализации залоговых объектов.
Стоит упомянуть еще один новый важный тренд – старты продаж превратились в фарс. В начале бронирования застройщики собирают заявки и смотрят на количество заинтересованных, а потом поднимают цены. Затем анализируют, снизилось ли число желающих, и снова поднимают стоимость жилья. По факту по заявленным стартовым ценам квартиру купить не получается, она становится дороже на 15-20%.
Между прочим
В 2020 году чаще всего покупали 1-комнатные и евроквартиры
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 декабря 2020
