Июнь 2021 года был последним месяцем, в котором льготная ипотека на строящееся жилье действовала на старых, наиболее выгодных условиях. Неудивительно, что на рынке наблюдался ажиотажный спрос на жилищные кредиты.
Так, 82% или четыре из пяти сделок с первичной недвижимостью в июне заключались с помощью заемных средств. Об этом сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». При этом большая часть договоров оформлена по программе господдержки.
По словам Ольги Трошевой, руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость», во время действия льготы, то есть на протяжении более 14 месяцев, около 75-80% сделок заключались с ипотекой, обычно в кредит покупают 60-65% квартир.
По данным инвестиционной компании Garnet, в первом полугодии 2021 года спрос на покупку жилья в новостройках с помощью ипотеки вырос в Петербурге на 46% по отношению к аналогичному периоду 2020 года. Однако снижение кредитного лимита до 3 млн рублей серьезно снизило возможности выбора.
Сейчас на первичном рынке Северной столицы в свободной продаже находится примерно 30 тыс. квартир, и только 500 объектов можно приобрести по цене до 3 млн рублей. Большая часть таких лотов находятся на окраинах города или в приКАДье. Также сюда включены апартаменты, которые не являются жильем.
Что касается строящихся квартир с бюджетом до 3 млн рублей, это как правило студии с отдаленным сроком сдачи или же переуступки и лоты в проблемных домах.
Между прочим
Эксперты: процентные ставки по ипотеке с низким первым взносом вырастут
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 августа 2021
