Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) направил министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину письмо, в котором предложил придать уже построенным апартаментам статус «жилья второй категории», а новые юниты возводить только в курортных городах.
Такое жилье будет коммерческим и без инфраструктуры, причем отсутствие социальных объектов пропишут законодательно. Коммунальные и налоговые платежи останутся повышенными (как для обычной коммерческой недвижимости), а вот прописка будет разрешена. Об этом пишет «Российская газета».
В настоящий момент в стране насчитывается порядка 5-7 млн кв. метров нежилых помещений, в которых фактически проживают люди. Около половины – 2-3 млн «квадратов» приходятся на Московский регион. Как отметил председатель ВЦНСП Александр Моор, апартаменты стали для застройщиков лазейкой, позволяющей получить сверхприбыль.
Строительная компания может сэкономить на всем – на документации (в сравнении с проектами жилых комплексов), на инфраструктуре, тем самым снижая себестоимость. Последние годы юниты прочно заняли нишу на первичном рынке недвижимости, и их число все время увеличивается.
При этом жители не могут прописаться в таких помещениях, платят за коммуналку по более высоким коммерческим тарифам, для них выше налог на недвижимость. Социальных объектов для таких зданий (детских садов, школ, поликлиник) не предусмотрено.
Эксперты давно предупреждают, что данная проблема только усугубляется со временем и в итоге может серьезно обостриться – владельцы апартаментов начнут требовать от государства обеспечения их гражданских прав и соблюдения всех необходимых градостроительных норм, которые им положены, подытожил Александр Моор.
Между прочим
Самый недорогой юнит в феврале можно было купить за 3,8 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 февраля 2022
