Власти планируют отобрать у девелоперов возможность назначать свои управляющие компании в сданных жилых комплексах. По замыслу Минстроя, этим займутся региональные правительства, сообщают «Известия» со ссылкой на проект стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года.
Предполагается, что власти на основе конкурентных процедур будут назначать гарантирующие управляющие организации. Дома будут получать такие УК в течение пяти дней после сдачи в эксплуатацию. Гарантирующие компании смогут управлять в том числе зданиями, у которых отсутствует УК из-за неэффективной работы предыдущего управленца.
Если жители довольны работой своей нынешней УК, ее менять не станут. Благодаря новой схеме улучшится качество услуг управляющих компаний, уверены в правительстве. Отмечается, что наравне с вышеперечисленным будут созданы единые стандарты по управлению и обслуживанию домов.
Что касается сроков, гарантирующие УК будут вначале работать с конкретным домом 1 год, далее собственники квартир смогут поменять компанию, а если они решат этого не делать, УК сможет остаться еще на 3-5 лет. По мнению экспертов, такая схема может привести к монополизации рынка, а покупатели жилья в новостройках лишатся права выбора.
В настоящий момент девелоперы в течение пяти дней после ввода дома в эксплуатацию назначают на 2 месяца своего управленца либо заключают договор со сторонней компанией. В течение 60 дней собственники жилья могут собраться и выбрать УК от застройщика или другую компанию.
Между прочим
Управляй и властвуй: что происходит с домом после ввода в эксплуатацию
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 февраля 2022
