Покупка жилья с привлечением ипотеки может оказаться невозможной с 1 января 2019 года для заемщиков с низким первоначальным взносом. Начиная с этой даты коэффициент риска по отдельным видам ипотеки увеличат со 150 до 200%, соответствующее решение принял Совет директоров Банка России. Таким образом, кредиты с первоначальным взносом, составляющим менее 20% от цены квартиры, окажутся в зоне риска невозврата кредита должником.
Следствием решения ЦБ станет изменение политики банков, которые потребуют дополнительных гарантий от заемщиков и увеличат требуемый размер первого взноса. Между тем ипотека с низким первоначальным взносом остается востребованной, как отмечают в материале на портале ЕРЗ, доля подобных кредитов второй год держится на уровне 40%.
Сейчас банки и застройщики довольно лояльны к покупателям с ипотекой, предлагая программы, по которым можно оформить кредит с первоначальным взносом 10-15% от стоимости недвижимости. Некоторые программы предусматривают возможность приобретения квартиры в новостройке по ипотеке без первоначального взноса.
Инициатива ЦБ вызнана стремлением сохранить стабильность банковской системы и не допустить возникновения ипотечного пузыря. Ранее сообщалось о том, что в Госдуме готовится законопроект о запрете банкам и микрофинансовым организациям оформлять кредиты заемщикам с низким доходом. Согласно готовящимся поправкам на погашение долга можно будет тратить не более 50% от дохода семьи.
Между прочим
Россиянам придется постараться, чтобы получить ипотеку
Дата публикации 03 октября 2018
