С начала октября крупные российские банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при покупке первичного и вторичного жилья, а также частных домов в ипотеку по рыночной ставке. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на риэлторов и девелоперов.
Как рассказала изданию руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева, комиссии появились у Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка. В среднем, по данным замруководителя ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяны Решетниковой, размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита.
Участники рынка считают, что это вынужденная мера. Каждый квартал Центробанк устанавливает предельную полную стоимость для кредитов (ПСК) по договорам долевого участия. Для новостроек до конца года это примерно 22,5%. При этом сейчас средние рыночные ставки по ипотеке приближаются к предельной ПСК (по данным на конце сентября они составили 21,7%). Банки стали меньше зарабатывать на кредитах, но заложить дополнительную сумму в сам кредит не позволяет ПСК. Поэтому застройщикам или покупателям придется брать комиссию на себя.
Девелоперы считают, что введение комиссий увеличит стоимость жилья примерно на 10%, что усилит снижение спроса на рынке.
Между прочим
В Петербурге семья должна зарабатывать 134 тысячи рублей, чтобы комфортно платить ипотеку
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 08 октября 2024
