В 2020 году на рынке первичной недвижимости было довольно много инвестиционных сделок с квартирами – этому способствовали дешевая ипотека и нестабильная экономическая ситуация. По словам Екатерины Пчелкиной, начальника отдела маркетинга «РСТИ» («РосСтройИнвест»), доля инвесторов в проектах компании в прошлом году составила около 20%.
Еще 5% клиентов покупали квартиру «на перспективу», чтобы когда-то потом жить в ней или продать и приобрести вариант более просторный и в лучшей локации. При этом почти 50% от всех инвестиционных сделок были оформлены с привлечением ипотеки. Более трети от всех покупателей заплатили полную стоимость жилья, еще 15% воспользовались рассрочкой.
Наибольшим спросом для вложения средств пользовались студии и небольшие 1-комнатные квартиры, их средняя площадь составила 32 кв. метра, а средний чек равнялся 4,65 млн рублей. Стоит отметить, что инвесторы чаще всего выбирали жилой комплекс в Приморском районе. Как показал опрос таких покупателей, 85% из них планируют перепродать квартиру, еще 15% – сдавать.
Как отметила эксперт, выбирая объект для вложения средств, клиенты сравнивают модели доходности. Часто регулярные инвестиции или накопление капитала выгоднее, чем покупка квартиры с помощью ипотеки и последующая сдача ее в аренду. Полностью интервью с Екатериной Пчелкиной можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Инвестиционных квартир в новостройках почти не осталось – мнение эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 февраля 2021
