Переверните экран

Инвестиционных квартир в новостройках почти не осталось – мнение эксперта

2020 год серьезно изменил первичный рынок Петербурга. По словам Алексея Лякина, главы компании «Только Лучшая Недвижимость», эпидемия коронавируса, дешевая ипотека и переход на эскроу-счета подстегнули рост цен на новостройки, в итоге приобретение жилой недвижимости с инвестиционными целями стало бессмысленным.

Для того чтобы получить ощутимый доход, скажем в 15-25% годовых, необходимо иметь значительную сумму для покупки дорогого объекта. Проектов, где можно купить объект по низкой цене и потом заработать на его удорожании, практически не осталось. Несмотря на это граждане пока не оставляют попыток получить прибыль по схеме «купил подешевле – продал подороже».

Следствием роста цен также стал возросший интерес к студиям, однако и они стали многим не по карману. Так, если раньше за 3,5 млн рублей можно было купить студию в хорошем месте, то в 2020-м такие объекты стали реализовывать по 4,5-5 млн рублей. В итоге те, кто хотел приобрести 2-комнатную квартиру, теперь смотрят в сторону «евродвушек» или классических 1-комнатных, а те, кто вначале думал об 1-комнатных, теперь рассматривают студии.

Стоимость лота остается основным критерием выбора объектов на сегодняшний день. Эксперт также отметил, что клиенты, выбирающие между несколькими квартирами с аналогичными характеристиками и ценами, отдают предпочтение жилым комплексам, которые строятся по новым правилам – с помощью банковских кредитов.

Между прочим

«Быстрее всего дорожают малометражные квартиры – однокомнатные и студии»

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 03 февраля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Ленобласть запретит строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров
С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 кв. м. Новые нормативы не касаются уже существующих проектов. Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам он уже дал соответствующее поручение строительному...
17 мая 614
Новое на рынке Петербурга: бизнес-класс в Адмиралтейском районе и «комфорт» в Красносельском
«Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект в Адмиралтейском районе – дом бизнес-класса «Измайловский». Он строится внутри квартала между Измайловским проспектом, набережной Обводного канала, 7-ой Красноармейской и улицей Егорова. Примерно...
16 мая 1712
Ввод жилья в России по сравнению с прошлым годом вырос только за счет ИЖС
Ввод жилья в эксплуатацию с января по апрель 2024 года вырос на 1,6% по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года. С начала года в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья, говорится в оперативных данных Росстата. Нужно отметить, что...
16 мая 1649
Петербург занял четвертое место в стране по выдаче ипотеки в апреле
В апреле объем выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге составил 1,4 миллиарда рублей. Примерно столько же было в апреле прошлого года. Северная столица занимает четвертое место в стране по этому показателю. Первые три – Москва и область (более 13 миллиардов рублей, рост...
15 мая 2018
Ленобласть стала лидером в рейтинге ввода жилья в регионах по итогам 2023 года
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя среди регионов России по итогам 2023 года было введено в Ленинградской области. По итогам 2022 года она также возглавляла этот рейтинг. Как говорится в исследовании РИА Новости, в прошлом году в регионе было введено почти...
14 мая 2891
После запуска льготной ипотеки новостройки Петербурга подорожали вдвое
За четыре года с начала запуска льготной ипотеки в России средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем в два раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование компании «Этажи». В целом по стране квадратный метр в...
12 мая 4124
Дом.РФ закончил распределять дополнительные лимиты по IT-ипотеке
Дом.РФ завершил распределение 200 миллиардов рублей дополнительных лимитов по IT-ипотеке. Как сообщили в пресс-службе оператора этой программы, деньги разделили 33 кредитных организаций, среди которых Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Росбанк и другие. В...
11 мая 3728
ВТБ сообщил о падении выдачи ипотеки за год на 20%
Российские банки в апреле 2024 года выдали ипотечных кредитов на 455 миллиардов рублей, это на 2% больше, чем в марте. При этом по сравнению с апрелем прошлого года объем выдачи упал на 20%, сообщили в ВТБ. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на...
10 мая 3557
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков