Основная проблема проектов комплексного освоения территорий (КОТ) проявилась уже после активного начала строительства объектов жилого назначения. В условиях договоров КОТ не были четко обозначены обязательства по созданию социальной инфраструктуры. Об этом рассказал Юрий Кабушка, директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами», в ходе мероприятия, подготовленного Оргкомитетом XII конкурса «Доверие потребителя».
«В договорах КОТ было лишь четко указано, что инвестор, развивая территорию, создает инженерную инфраструктуру и передает ее городу. А вот все, что связано с социальной инфраструктурой, предполагалось, что это будет делать город. Однако в связи с бурным развитием жилищного строительства город не успевал за бурным ростом жилья в части создания объектов социальной инфраструктуры. Что потребовало, в свою очередь, внесения некоторых корректив и изменений», – сообщил эксперт.
По его словам, сейчас правительство города, комитет по строительству, ГБУ «Управление строительными проектами» занимаются вопросами координации деятельности по созданию и развитию объектов социальной инфраструктуры в городе. Требуется изменение нормативных документов, которые регулируют комплексное освоение территорий. Ведется диалог с застройщиками, в том числе, реализующими проекты КОТ, относительно обеспечения этих объектов жилищного строительства инфраструктурой.
«На сегодняшний день достигнута договоренность с компанией «Главстрой-СПб», которая, в соответствии с «дорожной картой» 2018 года взяла на себя обязательство по созданию всего комплекса объектов социальной инфраструктуры на своих территориях, это в «Юнтолово» и «Северной долине». И на условиях выкупа город согласился приобрести все объекты, которые создаются компанией «Главстрой-СПб» в рамках реализации комплексного освоения территорий указанных. Точно так же по другим территориям ведется диалог с застройщиками, в частности, с компанией «ЛСР», которая завершает сейчас свой проект», – уточнил Юрий Кабушка.
Между прочим
Названы причины дефицита социальной инфраструктуры в Петербурге
Дата публикации 02 сентября 2019
