Как уже сообщал Новострой-СПб, по итогам I квартала интерес к инвестициям в строящиеся жилые комплексы Петербурга снизился в годовом выражении на 12,4%, также было зафиксировано снижение числа запросов и по сравнению с последним кварталом 2020 года.
Это неудивительно, так как новые квадратные метры сильно подорожали и даже обогнали по цене вторичное жилье. Несмотря на это хорошие инвестиционные варианты на первичном рынке по-прежнему есть, считает Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина.
Теперь это другие типы квартир, которые, если выбирать со специалистом, могут принести до 40-50% годовых на вложенный рубль. Эксперт ориентирует покупателей нового жилья на умеренный рост цен в 2021 году – в лучшем случае на 15% при инфляции на уровне 5%. Сценарий 2020 года вряд ли повторится.
Для увеличения доходности граждане стали чаще пользоваться заемными средствами, особенно интересна в этом плане льготная ипотека под 6,5% годовых. Есть и совсем минимальные ставки – 0,1% на время строительства, это самый подходящий вариант для инвестора, но о нем не все знают.
Современный тренд в сегменте инвестиций состоит в том, что клиенты со слабыми знаниями экономики уйдут с рынка, так как самостоятельно купленная квартира может даже принести убытки.
Между прочим
Что выгоднее: покупка новостройки или вторичного жилья?
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 мая 2021
