За I полугодие 2021 года девелоперы купили в Петербурге и Ленинградской области более 665 га земли для строительства жилья и апартаментов. Однако это не означает, что первичный рынок недвижимости региона вскоре пополнится множеством новых проектов.
Опрошенные Новострой-СПб специалисты считают это маловероятным по следующим причинам. Во-первых, для ощутимого увеличения объемов предложения слишком высок порог входа на рынок для новых компаний, также практически не осталось земельных участков, простых для освоения, то есть с готовой документацией.
Наделы, приобретенные девелоперами Петербурга в этом году, как правило нуждаются в длительной подготовке к началу строительства: от изменения вида разрешенного использования до экспертизы исторической ценности объектов, расположенных на территории участка.
Во-вторых, застройщики вынуждены придерживать реализацию проектов из-за градостроительной неопределенности и связанных с этим рисков. Без принятия нового генерального плана города девелоперам сложно прогнозировать развитие бизнеса и освоение следующих земельных участков.
Также стоит учесть, что экономическая обстановка в стране все еще нестабильна, поэтому спешки строительства новых объектов пока не будет. Полностью интервью с экспертами рынка можно прочитать на портале Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
В Петербурге можно построить еще 4,6 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 октября 2021
