Все происходящее на рынке можно квалифицировать как серьёзное кризисное состояние, заявила Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1» на круглом столе «Итоги года на рынке недвижимости: сезон-2018».
«Такие показатели, как увеличение цены, рост ипотеки – не имеют под собой серьезных экономических причин. Понятно, что сейчас у нас выросли цены и объемы продаж квартир. Связано это еще с тем, что стадия готовности выше, а также с ажиотажным спросом», – сообщила эксперт. По ее словам, цена по некоторым объектам растет до 30%, но после фактической отмены долевого строительства ситуация изменится.
«Себестоимость строительства повышается, НДС и ипотечные ставки растут. Несмотря на то, что мы видим какой-то эпизодический всплеск, связанный с выводом новых объектов, в общем и целом предложение будет сокращаться. Платежеспособный спрос населения тоже падает. И выход здесь, действительно, нужно искать – и искать на самом высоком уровне. Строительному сообществу необходимо добиваться пересмотра этих нововведений, более взвешенного отношения к тому, что строительное законодательство меняется чаще, чем строительный цикл это может вынести», – считает Надежда Калашникова.
Между прочим
Эксперты признали, что почти 100% сделок в новостройках – ипотечные
Дата публикации 24 декабря 2018
