Ажиотажный спрос на жилье в России пока не снижается. Об этом рассказал глава Министерства строительства Ирек Файзуллин, отвечая на вопрос о том, какой будет реакция рынка на повышение первоначального взноса по льготной ипотеке. По словам министра, правительство будет следить за тем, как «рынок отреагирует на это охлаждение ситуации», но «пока, к сожалению, ажиотажный спрос на жилье не снижается».
В конце прошлой недели правительство приняло решение об ужесточении условий выдачи по льготным программам. В частности было принято решение увеличить с 20% до 30% размер первоначального взноса по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Кроме того, максимальный размер ипотечного кредита по льготным программам был уменьшен вдвое для столичных регионов с 12 миллионов до 6 миллионов рублей. Теперь он одинаковый для всех субъектов России. Еще одно изменение – запрет заемщикам получать несколько льготных кредитов. Исключение составляет семейная ипотека, где заемщик сможет оформить второй кредит при условии, что первый полностью погашен, родился еще один ребенок и приобретается жилье большей площади, чем предыдущая квартира.
В прошлый раз правительство увеличило размер первоначального взноса (с 15% до 20%) в середине сентября, тогда изменения коснулись всех ипотечных программам с господдержкой.
Стоит отметить, что принятые 15 декабря изменения еще не вступили в силу. Они начнут действовать только с 23 декабря 2023 года.
Между прочим
Минстрой ожидает падение спроса на новостройки в течение полугода
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 19 декабря 2023
