Парламентарии обозначили новый срок принятия закона о правовом статусе апартаментов. Как заявил «Интерфаксу» депутат Госдумы Владимир Ресин, соответствующий закон планируется принять в текущем году. Он уточнил, что приравнивание данного типа недвижимости к жилью маловероятно, в настоящий момент это лишь вид коммерческой недвижимости.
По словам Владимира Ресина, исполнительные власти и законодатели исходят из того, что строительство жилых проектов должно быть комплексным, то есть включать в себя всю необходимую коммунальную и социальную инфраструктуру. Новостройки с апартаментами чаще всего не подходят под эти критерии.
Депутат также отметил, что сейчас речь идет только о том, присваивать ли им особый статус как составляющей части комфортной городской среды или нет. При этом единого мнения у законодателей так и не появилось – они не хотят расстраивать владельцев недвижимости, которые купили апартаменты, предполагая, что когда-то они станут полноценным жильем.
Напомним, сейчас у апартаментов статус нежилых помещений, их можно купить на 10-15% дешевле, чем аналогичные квартиры (район, площадь, метраж). Главные минусы юнитов: невозможность постоянной регистрации, дорогая коммуналка, повышенный налог на имущество, отсутствие льгот ЖКХ и субсидий. При покупке апартаментов нельзя воспользоваться льготными ипотечными госпрограммами и маткапиталом.
Также в апарт-комплексах не действуют такие регулирующие акты, как закон о тишине, объекты инфраструктуры не обязательны, застройщик может и вовсе их не предусмотреть.
Между прочим
Сервисные апартаменты продолжают увеличивать долю в общем объеме номерного фонда Петербурга
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 марта 2023
