Инвесторы не освобождены от расходов на общее имущество в апарт-отелях

«Приобретая любую недвижимость, мы приобретаем не только права, но и обязанности в любом случае», – заявил Николай Иордан, управляющий проектами BecarAssetManagementGroup, на мастер-классе «Кондо-продукты: инструмент для частных инвесторов». Как предупредил эксперт, это правило распространяется и на покупателей, инвестирующих средства в проекты апарт-отелей.

«Представим, что мы сейчас с вами находимся на общем собрании собственников данного отеля, оно минимум раз в год проходит. Мы как управляющая компания отчитываемся за прошлый сезон, чего мы в целом достигли или не достигли, ставим цели на следующий сезон и обсуждаем все вопросы. Все точно так же, как и с жилым домом: в доме у собственников есть обязанности по содержанию квартиры и МОПов, в отеле – по содержанию номеров и МОПов», – рассказал эксперт.

По его словам, чтобы принять решение о расходах на общее имущество апарт-отеля, владельцев апартаментов точно так же, как и собственников жилья, приглашают на общее собрание.

«То есть если есть кворум, это 70% от собственников, и этот кворум постановил, что все скинулись – то все скинулись, независимо от того это будет жилой дом или нежилой дом», – отметил Николай Иордан.

Между прочим

Названы инструменты для выбора ликвидной недвижимости в апарт-отелях