Об этом предупредили эксперты департамента исследований и прогнозирования Центробанка. Ими подготовлен обзор «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться», который опубликован на сайте ЦБ.
В документе аналитики рассмотрели два периода бурного роста кредитования в России: в 2005–2007 и 2011–2013 годах. На основе их изучения аналитики делают вывод об ухудшении качества новых кредитов в портфеле банков по мере развития кредитного бума (еще как минимум за год до окончания бурного роста кредитования) по сравнению с ранее выданными кредитами.
В свою очередь, ухудшение качества кредитных портфелей может вызвать банковский кризис, так как вероятны массовые невозвраты кредитов из-за дефолта заемщиков.
Банки могут недооценивать риски кредитования. «Это происходит в том числе из-за зависимости решения о выдаче кредитов от позиции других банков, которые в совокупности могут влиять на динамику макроэкономических переменных», – отмечают в исследовании. Как считают аналитики, несовершенство оценки кредитных рисков требует вмешательства регулятора в виде своевременного введения макропруденциальных (упреждающих) мер.
Напомним, по данным Банка России, в период января-октября 2018 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства увеличилось на 23,9% по сравнению с результатом прошлого года.
Между прочим
Эксперты признали, что почти 100% сделок в новостройках – ипотечные
Дата публикации 25 декабря 2018
