23 апреля 2021 года Центробанк увеличил ключевую ставку на 0,5% – до 5% годовых. Около месяца назад повышение составило 0,25% с максимально низкого значения в 4,25% годовых. На таком уровне ставка находилась с конца июля 2020 года, при этом она постепенно понижалась с 7,75% годовых начиная с июня 2019 года.
Как отметил ЦБ в пресс-релизе, повышение ставки произошло на фоне усиленного темпа роста потребительских цен и инфляционных ожиданий населения и бизнеса. Быстрое восстановление спроса и повышенное инфляционное давление диктуют необходимость более быстрого возвращения к нейтральной денежно-кредитной политике.
Сообщается также, что в марте годовой темп прироста потребительских цен составил 5,8%, по состоянию на 19 апреля годовая инфляция замедлилась до 5,5%. Банк России прогнозирует, что во II квартале годовые темпы роста потребительских цен будут почти идентичны значениям I квартала, а уверенное замедление годовой инфляции можно ожидать с III квартала.
Во второй половине года экономика страны вернется к своим докризисным показателям. Очередное заседание Совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки пройдет 11 июня 2021 года.
Как прокомментировал Новострой-СПб Денис Бобков, гендиректор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», для рынка недвижимости такое существенное повышение ключевой ставки несет мало хорошего, как минимум потому, что ипотечные кредиты станут менее доступными. Но есть и положительная сторона у этого решения.
После окончания льготной программы ипотечного кредитования под 6,5% годовых спрос на рынке новостроек значительно сократится. Сокращение спроса даже на 15-20% повлечет за собой замедление темпа роста цен, а значит, новостройки будут дорожать не так активно, как это было осенью 2020 года и прошедшей зимой.
Между прочим
Средняя ипотечная ставка может вырасти до 8% в 2021 году
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 апреля 2021
