Рынок жилищного кредитования благодаря исторически низким ставкам находится на подъеме – спрос на первичную недвижимость продолжает расти с каждым месяцем. Субсидирование ипотечной ставки уменьшило платеж до такой степени, что он стал дешевле арендного. Эксперты «Группы ЛСР» выяснили, насколько выгоднее жить в собственной квартире, чем быть арендатором.
В своем исследовании специалисты сравнивали цены на лоты с отделкой в сданных домах или еще строящихся, но со сроком ввода не позднее конца 2020 года, и стоимость аренды аналогичных квартир в тех же жилых комплексах. За основу был взят первоначальный взнос в 30% от стоимости недвижимости и срок кредитования 25 лет.
В двух проектах Петербурга экономия оказалась довольно значительной. Так, с учетом ставки 5,85% годовых в рамках программы льготной ипотеки платеж по кредиту за студию в новостройке в Красногвардейском районе оказался на 32% дешевле арендного: 12,2 тыс. рублей против 18 тыс. рублей. Полная стоимость квартиры равняется 2,8 млн рублей.
Еще в одном жилом комплексе в Невском районе платеж по кредиту за «однушку» площадью 37 кв. метров и стоимостью 3,7 млн рублей составил 15,6 тыс. рублей (ставка по кредиту – 5,3%). Арендовать 1-комнатную в этой же новостройке можно минимум за 17 тыс. рублей в месяц, но обычно съем обходится в 21 тыс. рублей.
Если учитывать сравнение стоимости аренды и ипотечного платежа в проектах застройщика в других городах, экономия составляет минимум 9%, в среднем же она будет в пределах 26-28%. Напоминаем, купить квартиру в рамках Госпрограммы-2020 можно до конца октября этого года, в каких жилых комплексах Петербурга и области доступна такая ипотека – можно узнать на сайте Новострой-СПб.
Между прочим
Низкий уровень финансовой грамотности и желание рискнуть увеличивают спрос на ипотеку
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 августа 2020
