Аудиторы Счетной палаты РФ проанализировали эффективность льготной сельской ипотеки и пришли к выводу, что механизм госпрограммы в первый год своей работы оказался не очень результативным.
Напомним, льготные кредиты на жилье, строящееся в населенных пунктах не более чем на 30 тыс. человек, правительство запустило в начале 2020 года. Процентная ставка по таким займам составляет всего 0,1-3% годовых, максимальный размер кредита для Ленинградской области установлен в 5 млн рублей.
По состоянию на 01.12.2020 льготу смогли получить почти 38 тыс. семей, они оформили ипотеку на 58,5 млрд рублей. Однако общее количество заявлений практически достигло 200 тыс. штук, таким образом, была одобрена только каждая пятая заявка.
Банки отказывали россиянам в займе по двум главным причинам – низкая платежеспособность и высокий показатель их долговой нагрузки. Так, в 14 регионах выплата ежемесячных ипотечных платежей привела бы к падению доходов ниже прожиточного минимума или же они сравнялись с ним.
По этой причине сельскую ипотеку часто брали горожане, на них пришлось около половины выданных по госпрограмме кредитов. Поэтому Министерство сельского хозяйства обязало таких заемщиков регистрироваться по месту жительства в купленной сельской недвижимости.
Минсельхоз в свою очередь положительно оценил итоги реализации программы: по данным ведомства, за весь 2020 год сельскую ипотеку оформили более 45 тыс. семей, они купили или начали строить около 2 млн кв. метров жилья. Отмечается, что механизм программы будет дорабатываться для повышения ее эффективности.
На субсидирование ставок по сельской ипотеке в прошлом году было направлено 1,5 млрд рублей (потрачено 862 млн). В 2021-м власти хотят выделить на эти цели 5,3 млрд рублей – средства также пойдут на обслуживание кредитов прошлого года. Об этом сообщает РБК.
Между прочим
«С 2021 года сельская ипотека будет распространяться только на дома высотой до 5 этажей. Выбор жилья сильно сократится»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 марта 2021
