Центробанк снова отмечает рост серых ипотечных схем, которые ведут к завышению цен на жилье. Об этом во время Международного банковского форума сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Он отметила, что льготная ипотека завершилась три месяца назад, но «разные схемы» начинают возникать. В качестве примера она привела: «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевую ипотеку, варианты без первоначального взноса и рассрочку с трансформацией ипотеки. По словам Набиуллиной «здесь нужно наводить порядок», потому что внешне все подобные схемы кажутся привлекательными, но в итоге суть их сводится к завышению стоимости кредита.
Глава Центробанка добавила, что если такие схемы будут плодиться, то регулятор будет настаивать на жестком ипотечном стандарте, за рамки которого банки не смогут выйти. Им придется выдавать ипотеку кредиты только по тем продуктам, которые будут прописаны в законе.
С 1 января 2025 года в России начнет действовать ипотечный стандарт. Сейчас в нем в частности прописано, что банки не могут получать деньги от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости. Также банки должны информировать заемщика при получении от него вознаграждения за сниженную процентную ставку о том, какой будет разница в полной стоимости кредита.
Между прочим
В России предложили создать стандартную «одностраничную» ипотеку
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 02 октября
