В Приморском районе Петербурга жилые комплексы комфорт-класса реализуются сейчас в трех основных локациях. Первая – это район Каменка между Комендантским проспектом и платной трассой ЗСД, 5 проектов. Вторая территория – вокруг Новоорловского заказника и Шуваловского карьера, 7 новостроек.
Третья локация – южная часть района между Богатырским и Большим Сампсониевским проспектами, недалеко от метро «Пионерская» и ж/д станции Ланская, 3 ЖК. По данным СК «Ойкумена», самые доступные варианты в новостройках класса «комфорт» экспонируются в Приморском районе по цене от 133,5 тыс. рублей за квадратный метр, самые дорогие – от 199,5 тыс. руб./кв. м.
Таким образом, разброс в стоимости одного «квадрата» достигает 66 тыс. рублей, при этом только в нескольких проектах кв. метр стоит меньше 140 тыс. рублей. Самые бюджетные по стоимости квартиры располагаются в северной части района – на Суздальском шоссе, где сразу в четырех ЖК цена «квадрата» не превышает 136 тыс. рублей.
В тройку лидеров по этому параметру вошли следующие новостройки:
ЖК Friends от застройщика «Красная стрела» – 133,6 тыс. рублей за кв. метр с предчистовой отделкой, срок сдачи – II квартал 2023 года;
ЖК «Ойкумена» от компании «Ойкумена» – 133,7 тыс. рублей за кв. метр с чистовой отделкой, срок сдачи IV квартал 2021 года;
ЖК «Орловский парк» от ГК ПИК – 135,2 тыс. рублей за кв. метр с чистовой отделкой, срок сдачи – III квартал 2021 года и III квартал 2022 года.
Как рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена», в Северной столице средняя цена кв. метра строящегося жилья комфорт-класса превысила 145 тыс. рублей. Самыми недорогими являются районы, наиболее удаленные от центра, в которых есть проблемы с инфраструктурой – это Пушкинский, Колпинский и Выборгский.
Приморский район с этой точки зрения можно назвать золотой серединой. Здесь можно подобрать квартиру поближе к центру (или же ближе к паркам), при этом в наличии проекты с оптимальным соотношением цены и качества.
Между прочим
Жилье в Приморском районе за 10 лет подорожало на 53%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 22 марта 2021
