За 11 месяцев 2022 года в земли под будущее жилищное строительство в Петербурге и Ленинградской области было инвестировано 913 млн долларов. Всего в площадки под девелопмент было вложено более 1 млрд долларов (в 2021 году – 1,5 млрд долл.), что составляет 68% от всего объема инвестиций в недвижимость региона.
Об этом сообщает консалтинговая компания Nikoliers. Отмечается, что в январе-ноябре застройщики приобрели более 1,5 тыс. га для возведения жилья. Это на 71% больше, чем за 11 месяцев прошлого года, когда было куплено около 900 га.
При этом 90% купленных в 2022 году территорий расположены за пределами КАД. Этим и объясняется падение объема инвестиций на 40% при росте совокупной площади приобретаемых земель – за чертой города цена за квадратный метр ниже, чем в Петербурге.
Активнее всего пополняли земельный банк крупные девелоперы. Это такие компании, как «Группа ЛСР», «Эталон», Glorax, «Страна Девелопмент» и др. Как пояснил Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers, крупные игроки сейчас интересуются загородным строительством и хотят реализовывать мультиформатные проекты комплексного освоения территории (КОТ).
Такие проекты состоят из малоэтажных и среднеэтажных корпусов, а также таунхаусов, дуплексов и обычных индивидуальных домов. Экономика этих КОТ более выгодна, т.к. позволяет значительно ускорить строительство, а стоимость жилья более привлекательна, чем в границах Петербурга.
Между прочим
Три застройщика Петербурга сдали более 1 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 декабря 2022
