Как сообщила Novostroy-SPb директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко, такая ситуация наблюдается в бизнес-классе и элитном сегменте, квартиры реализуются полностью уже спустя год-полтора после ввода объекта в эксплуатацию. По ее мнению, это свидетельствует о том, что рынок сам идет в направлении отказа от долевого строительства, ведь еще 15 лет назад новостройки распродавались на стадии строительства.
«Сейчас покупатели новостроек ждут несколько лет, пока построится объект, переживают, не превратится ли проект в долгострой или недострой, потом получают ключи и приступают к ремонтно-отделочным работам. При этом, как мы помним, половина квартир в доме не продана, это означает, что еще несколько лет люди будут жить в полупустом доме, а потом ждать, пока все соседи также сделают ремонт. Постепенно клиенты на рынке переориентируются на готовое жилье, которое можно оценить, посмотреть и принять взвешенное решение — покупать или нет», - отметила она.
Эксперт отметила, что строящееся жилье стоит дешевле, что обеспечивает его популярность, но резкого роста цен в связи с отменой долевого строительства опасаться не стоит.
«Продажами готовых объектов будут заниматься сами девелоперы или профессиональные команды брокеров, как это происходит в других странах. Чтобы реализовать эту недвижимость, они будут формировать грамотную ценовую политику, с учетом конкуренции, объемов предложения, спроса и качества предлагаемого продукта. Если будет установлена слишком высокая цена, не соответствующая рынку, объект не сможет конкурировать, продаж не будет», - подчеркнула Екатерина Немченко.
Мнения экспертов о будущем рынка после отмены долевого строительства читайте здесь.
Между прочим
Блиц-опрос: готов ли рынок к работе по новым правилам 214-ФЗ с 1 июля 2018 года
«Число «серых» сделок может вырасти в два раза из-за поправок в 214-ФЗ»
Дата публикации 09 июня 2018
