Избыточное предложение на рынке новостроек приводит к тому, что на все реализующиеся проекты не хватает желающих купить квартиры, говорится в аналитическом отчете Knight Frank St. Petersburg. При этом объем вывода на рынок новых проектов не снижается. Так, за первое полугодие в Петербурге и предместьях в продажу поступило 2 млн кв. метров жилья, почти 50 тыс. квартир. Это больше чем за второе полугодие 2016 года.
Аналитики компании отмечают, что если ранее после падения спроса девелоперы довольно оперативно останавливали вывод на рынок нового предложения, то сейчас такой тенденции нет.
Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков отметил, что при значительном объеме предложения спрос снижается каждый квартал на 15-20%. «Себестоимость растет – она в России растет непрерывно, - а рыночная конъюнктура не позволяет застройщикам поднимать цены. Соответственно финансовая устойчивость компаний в эконом-классе уменьшается», - отметил он. По прогнозам эксперта, если в 2018 году не произойдет роста спроса в связи с улучшением экономической ситуации, то есть риск того, что ряд компаний, работающих в массовом сегменте, уйдут с рынка.
Между прочим
На первичном рынке Петербурга отмечен спад продаж
Дата публикации 13 июля 2017
